房贷的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、银行处理速度、地区政策差异以及贷款申请的具体时间等。以下是对房贷放款时间的一个大致概述：
一、商业贷款
商业贷款的审批效率通常较高，放款速度相对较快。在贷款资料齐全且审批通过的情况下，大多数银行会在1-2个月内放款。具体来说，如果面签且所有证件齐全，商业贷款一般在5-7个工作日内就能放款。但这也取决于银行的办事效率和当前的工作负荷。
二、公积金贷款
公积金贷款的审批流程相对复杂，因为需要向当地的公积金管理中心提出申请，再转交银行办理贷款。审批手续和程序较多，因此放款时间相对较长。一般来说，公积金贷款的放款时间需要2-6个月左右。但这也受到地区政策、公积金管理中心和银行工作效率的影响。
三、组合贷款
组合贷款是同时申请商业贷款和公积金贷款，因此其放款时间介于商业贷款和公积金贷款之间。一般来说，组合贷款的放款时间在15个工作日到30天左右，但也可能因具体情况而有所延长。
四、特殊情况
新房贷款：对于购买新房的情况，如果楼盘已办理预售证，银行在收到申请后通常会在较短时间内（如3天内）回复申请者，并要求提交相关证照和资料。内部呈批和抵押登记等手续可能需要额外约10-15个工作日。
二手房贷款：购买二手房时，银行需要进行第三方评估和抵押登记等手续，这些流程通常需要15个工作日来完成审批。如果银行额度充足，从申请到审批可能只需要一周，慢的话也只是要半个月。但如果银行额度不足，最长可能需要等待1个月左右。
银行银根紧的时候：如年底等时期，银行可能面临资金紧张的情况，此时放款时间可能会延长，有可能需要等2-5个月左右的时间。
五、建议
提前准备：在申请房贷前，借款人应提前准备好所有必要的材料，以确保贷款申请能够顺利进行。
咨询银行：如果贷款申请已经提交但长时间未收到放款通知，借款人可以直接向贷款银行咨询放款进度和原因。
了解政策：借款人应关注当地政策和银行政策的变化，以便及时调整贷款申请策略。
综上所述，房贷的放款时间因多种因素而异，无法给出确切的最短时间。但一般来说，在贷款资料齐全且审批通过的情况下，商业贷款可能在1-2个月内放款，公积金贷款可能需要2-6个月左右的时间，而组合贷款的放款时间则介于两者之间。