把所有房贷还完需要带的东西主要包括以下几类材料:
一、个人身份证明
身份证:借款人及共有人的身份证原件及复印件,用于确认借款人的身份信息。
户口簿:如有需要,还应提供户口簿原件及复印件,以便核实户籍信息。
二、房产相关材料
购房合同:购房合同原件及复印件,这是证明购房事实的重要依据。
房产证:房产证原件及复印件,用于确认房屋产权归属。
他项权利证明:即银行出具的《房屋他项权证》,证明房屋上存在银行的抵押权。
三、贷款结清相关材料
贷款结清证明:这是银行在借款人还清所有贷款后出具的证明文件,表明贷款已全部结清。
还款凭证:如银行转账凭证、现金还款收据等,用于证明还款事实。
四、其他可能需要的材料
未婚证明或结婚证:如果借款人已婚,需提供结婚证原件及复印件;如果未婚,则需提供未婚证明。
授权委托书:如果借款人本人无法亲自办理相关手续,可以委托他人代办,此时需提供受托人的身份证原件及复印件以及有效的授权委托书。
办理流程简述
预约还款:首先,借款人需提前向贷款银行预约还款,并了解具体的还款金额和还款方式。
准备材料:按照银行要求准备好上述所有材料。
前往银行办理:携带准备好的材料前往贷款银行网点,填写相关表格并提交材料。
审核与结清:银行对提交的材料进行审核,确认无误后办理贷款结清手续,并出具贷款结清证明。
注销抵押:借款人需携带贷款结清证明等相关材料前往当地房管局办理注销抵押手续,将房产从抵押状态转为正常状态。
请注意,不同银行对于房贷结清所需材料的具体要求可能有所不同,因此建议借款人在办理前提前咨询贷款银行,了解具体要求和流程。