50岁年龄申请房贷的年限会受到多种因素的影响，但主要依据是银行的贷款政策和个人的实际情况。一般来说，50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年，但具体年限可能因银行政策、房屋类型（新房或二手房）、贷款人的还款能力等因素而有所不同。
银行政策
大多数银行规定，贷款人的年龄与贷款期限之和不得超过70年。因此，50岁的人在申请房贷时，最长贷款期限一般为20年，但实际操作中可能会根据银行的具体政策有所调整。
部分银行可能更为严格，要求贷款人的年龄与贷款期限之和不得超过65年，这样50岁的贷款人最多只能申请15年的房贷。
房屋类型
如果是购买新房，贷款期限可能相对较长，但一般不会超过20年。
如果是购买二手房，贷款期限会受到房屋年龄和银行政策的影响，一般会比新房的贷款期限短，可能只有10~15年。
还款能力
贷款人的还款能力是银行审批贷款时的重要考虑因素。如果贷款人有稳定的收入和良好的信用记录，可能会获得更长的贷款期限。
反之，如果贷款人的还款能力较弱，银行可能会缩短贷款期限或拒绝贷款申请。
其他因素
除了上述因素外，贷款期限还可能受到房屋价格、首付比例、贷款利率等因素的影响。
在申请房贷时，贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，并接受银行的审核。
综上所述，50岁年龄申请房贷的年限因银行政策、房屋类型、还款能力等多种因素而异，但一般最长不超过15年。建议贷款人在申请房贷前咨询多家银行，了解不同银行的政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意评估自己的还款能力，确保在贷款期限内能够按时还款。