通常情况下，房贷还清后不是自动解押的。
虽然“自动解押”是未来的趋势，但目前绝大多数地区和银行的流程仍需要借款人主动办理。如果不去办理解押手续，您的房产在法律上仍然处于“抵押”状态，这会带来很多风险。
为什么不是自动解押？
法律程序要求：根据《城市房地产抵押管理办法》等规定，抵押权的设立和注销都需要在不动产登记中心进行正式的登记。银行收到贷款后，需要主动申请注销抵押权，这个申请通常需要借款人配合发起。
需要借款人确认：解押是一个重要的法律行为，需要产权人（借款人）的确认和参与，以确保是产权人的真实意愿。
为什么说“不是自动”，但有时银行会说“自动”？
银行的“自动”：有些银行所说的“自动”，指的是他们可以代办解押手续。即银行在您还清贷款后，会主动为您准备材料（如结清证明、申请表），并代替您向不动产登记中心提交解押申请，您本人不需要亲自跑一趟。但这仍然是一个需要银行和登记中心共同完成的“主动”过程，并非系统自动完成。
真正的“自动解押”：目前极少数城市（如资料中提到的乌鲁木齐对公积金贷款）或试点地区正在推行真正的“自动解押”，即银行系统与不动产登记系统直连，一旦确认贷款结清，系统会自动触发解押流程。但这尚未在全国普及。
不解押的风险
如果还清贷款后不办理解押，您的房产将面临以下风险：
无法出售或过户：房产处于抵押状态，无法进行正常的买卖交易。
无法再次抵押贷款：即使您想用这套房再贷一笔款，也无法办理。
继承可能产生纠纷：在遗产分配时，未解押的房产可能会带来法律上的麻烦。
影响个人信用：银行系统可能仍显示贷款关联的抵押状态，对您的信用记录产生潜在负面影响。
正确的解押流程
向银行申请：还清贷款后，主动联系银行，要求开具《贷款结清证明》和取回《他项权利证书》（或不动产登记证明）。
办理解押登记：携带银行提供的材料、身份证、房产证等，前往当地不动产登记中心申请办理抵押注销登记。
领取新证或盖章：手续完成后，您的房产证上会加盖“抵押已注销”的印章，或换发一本没有抵押记录的新房产证。
结论： 为了确保您的房产真正“自由”，千万不要认为还清贷款就万事大吉了。务必主动联系您的贷款银行，了解具体的解押流程和所需材料，并尽快完成这最后一步。