如果您的房贷已经还清，但银行却说“不用解押”，这极不寻常，需要您高度警惕并谨慎核实。在绝大多数情况下，解押是必须的法定程序。银行的说法可能存在误解、沟通不畅，或是您对“解押”这个动作的理解有偏差。
请务必从以下几个方面进行核实和确认：
1. 核实“不用解押”的具体含义
最可能的情况是：银行说可以“代办”或“线上自动办”，而非“不用办”。
沟通确认：请再次向银行工作人员确认：“您是说不需要我本人亲自去不动产登记中心办理，还是说根本不需要进行抵押注销这个法律程序？”
正确理解：银行很可能想表达的是：“我们可以全程代办解押手续，您不需要亲自跑腿”，或者“我们系统已经和不动产中心联网，会自动发起解押申请”。但这仍然是“办理”了解押，而不是“不用”。
2. 确认银行是否已启动解押程序
即使银行说会代办或自动办，您也需要主动跟进，确保程序确实在进行。
索要文件：无论银行是否代办，您都必须向银行索要：
《贷款结清证明》：这是证明您已还清贷款的官方文件。
《不动产登记证明》（原他项权证）：这是办理抵押注销的关键文件，银行必须将此证还给您或用于代办。
询问进度：主动询问银行，解押申请是否已经提交给不动产登记中心？预计何时能完成？是否有受理回执？
3. 主动查询房产状态（最可靠的方法）
不要仅听信银行的一面之词，最保险的做法是亲自核实房产的抵押状态。
方法一（推荐）：携带您的身份证和房产证，前往当地的不动产登记中心，申请打印一份《不动产登记查询结果证明》。
这份官方文件会清晰显示该房产的抵押、查封等权利状况。如果显示“抵押权已注销”或没有抵押记录，则说明解押已完成。
方法二：登录您所在城市的政务服务网或不动产登记中心官网，看是否支持个人在线查询名下房产的抵押信息。
4. 为什么“不解押”是绝对不行的？
如果房产的抵押状态未被正式注销，您将面临严重风险：
产权不完整：您的房产在法律上仍属于“受限财产”，银行作为抵押权人依然拥有优先受偿权。
无法交易：您无法出售、赠与或继承该房产，因为交易系统会显示该房产有抵押，无法过户。
无法再融资：您无法用这套房产再次申请抵押贷款。
潜在法律风险：万一银行系统出现错误或产生纠纷，您可能需要花费大量时间和金钱来证明房产已无抵押。
结论与行动建议
不要轻信：对“不用解押”的说法保持怀疑，这很可能是沟通上的误会。
主动沟通：立即与银行确认，要求明确解释其“不用解押”的具体流程，并索要《贷款结清证明》和《不动产登记证明》。
核实状态：最最关键的一步，请尽快去不动产登记中心查询房产的实时状态，以官方记录为准。
跟进到底：如果银行承诺代办，请定期跟进进度，直到您拿到更新后的、无抵押记录的房产证或官方查询证明。
总之，为了您的财产安全，必须确保“抵押注销”这一法律程序在不动产登记中心完成。 “还清贷款”和“解除抵押”是两个独立的步骤，后者是确保您完全拥有房产自由处置权的必要环节。