危房鉴定多少钱一平方

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危房鉴定的收费标准因地区、房屋类型、结构以及鉴定机构的政策而有所差异。以下是根据不同地区和房屋类型整理的危房鉴定费用的一般情况:

一、按房屋类型分类的收费标准

一类房屋鉴定:

收费标准:每平方米2.7元。

特别规定:若房屋面积小于或等于200平方米,则总费用上限为500元。

二类房屋鉴定:

收费标准:每平方米2.25元。

特别规定:若房屋面积小于或等于200平方米,则总费用上限为400元。

三类房屋鉴定:

收费标准:每平方米1.8元。

特别规定:若房屋面积小于或等于60平方米,则总费用上限为300元。

二、按房屋结构分类的收费标准

砖木结构:

建筑面积500平方米以内:1.40元/平方米。

建筑面积500平方米以上至2000平方米:1.05元/平方米。

建筑面积2000平方米以上:可能按更低单价收费,具体需根据当地政策确定。

最低收费:105元/项。

混合结构:

建筑面积500平方米以内:1.75元/平方米。

建筑面积500平方米以上至2000平方米:1.40元/平方米。

建筑面积2000平方米以上:可能按更低单价收费,具体需根据当地政策确定。

最低收费:140元/项。

框架结构:

建筑面积500平方米以内:2.10元/平方米。

建筑面积500平方米以上至2000平方米:1.75元/平方米。

建筑面积2000平方米以上:可能按更低单价收费,具体需根据当地政策确定。

最低收费:175元/项。

三、其他收费标准

简单评估:每平方米30元(示例价格,具体以实际为准)。

全面评估:每平方米70元(示例价格,具体以实际为准)。

抗震专项鉴定:每平方米100元(示例价格,具体以实际为准)。

此外,还有一些其他因素可能影响危房鉴定的收费标准,如:

房屋面积:一般来说,房屋面积越大,鉴定费用越高。例如,小于100平方米的房屋,鉴定费用可能在2000~3000元之间;100~300平方米的房屋,鉴定费用在3000~5000元;300平方米以上的房屋,费用大致在5000元以上。

地区差异:不同地区的收费标准存在差异。一线城市如北京、上海的鉴定费用相对较高,通常在500010000元;而二线及三线城市费用则相对较低,大约在20006000元。

特殊情况:如古建筑安全鉴定、层高超过4米的房屋鉴定、在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定等,可能需要额外收费。

综上所述,危房鉴定的收费标准是一个相对复杂的体系,需要根据具体情况来确定。建议在进行危房鉴定时,先咨询当地的鉴定机构或相关部门,了解具体的收费标准和政策。