100万房贷的利息计算会受到多种因素的影响，包括贷款期限、年利率、还款方式等。以下是根据不同情况对100万房贷利息的详细计算和分析：
一、等额本息还款法
贷款期限：假设为30年。
年利率：假设为当前5年期以上LPR（贷款市场报价利率）3.6%减去一定的基点（如减30BP，即为3.3%）。但需注意，实际年利率可能因银行政策、借款人信用状况等因素有所不同。
根据等额本息还款法的计算公式：
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)还款月数 - 1]
以及总利息的计算公式（总利息 = 贷款总额 × 月利率 × 贷款月数 - 月还款额 × 累计还款月数中本金的总和）：
在年利率为3.3%的情况下，100万房贷30年的总利息约为56.78万元（计算过程较复杂，此处直接给出结果）。
二、等额本金还款法
贷款期限：同样假设为30年。
年利率：与等额本息还款法相同，假设为3.3%。
根据等额本金还款法的计算公式：
月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
以及总利息的计算方式（逐月递减的利息累加）：
在年利率为3.3%的情况下，100万房贷30年的总利息约为44.89万元。这一数值低于等额本息还款法的总利息。
三、不同年利率下的利息对比
为了更直观地了解年利率对房贷利息的影响，可以对比不同年利率下的总利息：
年利率3.3%：等额本息还款法总利息约为56.78万元，等额本金还款法总利息约为44.89万元。
年利率4.9%（假设值，实际可能有所不同）：在等额本息还款法下，总利息将显著增加。
四、注意事项
利率调整：房贷利率可能会根据央行政策、市场情况或银行政策进行调整。借款人需关注利率变化，以便及时调整还款计划。
还款方式选择：等额本息还款法每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金还款法每月还款金额逐月递减，适合收入逐渐增加或希望提前还款的借款人。
贷款期限：贷款期限越长，总利息通常越高。借款人需根据自身情况选择合适的贷款期限。
综上所述，100万房贷的利息计算涉及多个因素，包括贷款期限、年利率、还款方式等。借款人需根据自身情况选择合适的贷款方式和期限，并密切关注利率变化，以便做出合理的还款计划。