100万的房贷还20年

我们要计算一个20年期限的100万房贷，在假设的年利率下（这里以常见的3.5%为例，但具体利率可能因银行和贷款条件而异），每个月需要还多少钱。

首先，我们使用等额本息还款法来计算，这是一种常用的计算方式。

月供 M 的公式为：
M=P×[1−(1+r)−nr]
其中，P 是贷款总额，r 是月利率（年利率/12），n 是总月份数（年份数 × 12）。

从题目条件可知，P=1000000，年利率为3.5%（转化为小数形式为0.035），贷款期限为20年，代入公式进行计算。

首先计算月利率和总月份数：
月利率 r=120.035
总月份数 n=20×12=240

然后代入公式计算每月还款额：
M=1000000×[1−(1+120.035)−240120.035]

经过计算，每月还款额约为5799.60元。

所以，一个20年期限的100万房贷，在3.5%的年利率下，每个月需要还约5799.60元。