房贷的主动还款是指借款人按照自己的意愿和时间安排，主动将还款金额偿还给银行的行为。以下是关于房贷主动还款的详细步骤和注意事项：
一、主动还款步骤
确认还款金额：
在主动还款前，借款人需要确认当期的还款金额。这可以通过贷款合同、银行短信通知、网上银行或手机银行查询得知。
选择还款方式：
柜台还款：借款人可以携带身份证件和还款金额，前往贷款银行的柜台办理还款业务。
网上银行还款：登录网上银行，选择“按揭贷款还款”功能，输入还款金额进行还款。
手机银行还款：通过手机银行APP，同样选择“按揭贷款还款”功能，输入还款金额完成还款。
其他渠道：部分银行还支持通过第三方支付平台（如支付宝、微信等）进行还款，但需注意手续费和到账时间。
确认还款成功：
还款后，借款人应及时查询还款账户余额，确认还款金额已成功扣除。同时，保留好还款凭证以备后续查询或纠纷处理。
二、注意事项
留意还款时间：
主动还款应在还款日之前进行，以避免因跨行转账等原因导致的逾期。如果还款日当天进行还款，可能会因银行系统处理时间而延迟扣款，从而产生逾期。
确认还款金额无误：
在主动还款前，务必确认还款金额无误。如果多还，可能会影响下期还款金额；如果少还，则可能导致逾期。
关注银行政策变动：
银行可能会根据市场情况和政策调整贷款利率、还款方式等。借款人应及时关注银行政策变动，并调整还款策略。
提前还款政策：
如果考虑提前还款，借款人应提前了解银行的提前还款政策，包括是否需要支付违约金、提前还款的最低金额等。
保持账户余额充足：
即使选择主动还款，借款人也应保持还款账户中有足够的余额，以应对可能的自动扣款或意外情况。
及时更新个人信息：
如果借款人的联系方式、还款账户等发生变化，应及时通知银行进行更新，以确保还款信息的准确性和及时性。
综上所述，房贷的主动还款需要借款人提前确认还款金额、选择合适的还款方式、留意还款时间并确认还款成功。同时，借款人还需要关注银行政策变动、提前还款政策以及保持账户余额充足等注意事项。这些步骤和注意事项有助于借款人更好地管理贷款，避免逾期和额外费用。