房贷撤押，即房产撤押，指的是解除房产的抵押权登记的过程。以下是对房贷撤押的详细解析：
一、房贷撤押的定义
房贷撤押是在房屋产权交易过程中，当房屋被抵押给贷款方（如银行）作为贷款的担保时，在贷款全部还清后，贷款方会撤销该房产的抵押权登记，使房屋产权恢复自由，不再受到抵押权的约束。
二、房贷撤押的条件
贷款结清：确保房贷本金和利息已经全额支付完毕，没有任何未结清的贷款余额。
相关证明文件：提供贷款结清证明，这通常由贷款银行出具，证明已经还清了所有贷款。
三、房贷撤押的流程
确认贷款结清：借款人可以通过银行的APP查询贷款余额，或者直接联系客服确认贷款已经完全还清。
获取贷款结清证明：借款人前往贷款银行获取“贷款结清证明”，这份证明是后续解押的关键。同时，向银行索回押在银行的相关证件，如他项权证。
准备解押材料：借款人需要准备身份证、贷款结清证明、拿回来的证件（如他项权证）等解押所需的各项材料。
办理解押手续：借款人前往当初办理抵押手续的机构（如当地房管局）办理解除抵押登记。需要填写一份“解除房产抵押登记申请表”，并排队等待交由工作人员审核。
审核与解押：审核通过后，房管局的工作人员会帮忙办理解除抵押的手续，同时借款人也可以拿回自己的房产证。此时，房产证上不再有抵押权的标注。
四、注意事项
及时办理：一旦贷款结清，借款人应及时前往银行获取贷款结清证明，并尽快办理解押手续，以免产生不必要的麻烦。
保留证据：在办理解押过程中，借款人应妥善保管好所有相关文件和证明材料，以备不时之需。
了解政策：在办理解押前，借款人应了解当地的房贷政策和解押流程，确保自己能够顺利办理解押手续。
综上所述，房贷撤押是一个涉及多个环节和部门的过程，需要借款人提前了解相关政策和流程，并准备好所有必要的材料和证明文件。在办理解押过程中，借款人应积极配合相关部门的工作，确保解押手续能够顺利完成。