在北京，房贷的最高贷款额度取决于多个因素，包括房屋类型、购房者的资格以及贷款政策等。以下是对北京房贷最高贷款额度的详细分析：
一、普通住房贷款额度
首套房贷款额度：
对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元。
贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
二套房贷款额度：
对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元。
贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
二、特定条件下的贷款额度上浮
购买绿色建筑：
购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，住房公积金最高贷款额度可上浮。
最高贷款额度不超过160万元，具体上浮额度根据建筑星级和类型有所不同。
京籍二孩以上家庭：
对京籍二孩以上家庭购房的，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万元。
其他政策：
根据房地产市场政策和银行政策的变化，房贷最高贷款额度也可能会有所调整。
三、贷款额度与缴存年限挂钩
公积金贷款额度与借款申请人的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算。
最高可贷额度为120万元，如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
综上所述，北京房贷的最高贷款额度因房屋类型、购房者资格以及贷款政策等多种因素而异。在申请房贷时，建议购房者咨询银行或公积金管理中心等金融机构，以获取最准确和最新的贷款额度信息。