房屋抵押贷款的条件通常包括以下几个方面：
一、对借款人的要求
年龄要求：
借款人需具有完全民事行为能力，且在贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
身份证明：
借款人需提供合法有效的身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明。
征信记录：
借款人需具有良好的征信记录和还款意愿，无连三累六的逾期记录，无当前逾期，且借款人无涉诉案件。
收入稳定性：
借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
二、对抵押房产的要求
产权明晰：
抵押的房产需产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。
房产证件齐全：
抵押的房产需有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房龄与面积：
一般来说，房产的楼龄需在30年以内，面积需在40平米以上（具体要求可能因地区而异）。
部分银行或金融机构可能要求房龄与贷款年限相加不能超过40年。
未列入拆迁规划：
抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划。
三、其他要求
贷款用途明确：
借款人需明确贷款的用途，并提供相应的证明材料。
有合法有效的购房合同或协议：
如果抵押的房产是新购住房，借款人需具有合法有效的购房合同，并备有或已付不少于所购住房全部价款一定比例（如30%）的首付款。
有贷款人认可的有效担保：
借款人需提供贷款人认可的有效担保，如保证人、质押物等（具体担保方式可能因贷款机构而异）。
房产共有人同意：
如果房产有共有人，共有人需认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
综上所述，房屋抵押贷款的条件涉及借款人的年龄、身份证明、征信记录、收入稳定性以及对抵押房产的产权明晰度、房产证件、房龄与面积、是否列入拆迁规划等方面的要求。此外，借款人还需明确贷款用途、提供合法有效的购房合同或协议以及贷款人认可的有效担保等。在申请房屋抵押贷款时，建议借款人详细咨询贷款机构以获取准确的信息。