房贷最低能贷多少钱，这个问题并没有一个固定的答案，因为它受到多种因素的影响，包括银行的贷款政策、地区经济状况、借款人的信用状况、还款能力等。以下是一些关于房贷最低贷款额度的相关信息：
一、银行政策与地区差异
银行的贷款政策各不相同，他们会根据自身的风险管理政策和市场状况来设定最低贷款额度。在中国，大多数银行的最低贷款额度通常设定在10万元人民币左右，但这一数字可能会因银行的不同和地区经济状况的差异而有所变动。
一些地区性银行或小型银行可能会为了吸引客户而设定更低的最低贷款额度。
二、借款人条件
借款人的信用状况是银行考虑贷款额度的重要因素之一。信用记录良好的借款人通常能够获得更高的贷款额度。
借款人的还款能力也是决定贷款额度的重要因素。银行会评估借款人的收入、负债情况等因素来确定其还款能力，从而决定贷款额度。
三、贷款类型与比例
对于商业性个人住房贷款，中国人民银行发布了相关政策，规定首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着，在符合银行贷款条件的前提下，借款人至少需要支付房屋总价的15%或25%作为首付款，剩余的部分可以向银行申请贷款。
然而，这并不意味着借款人可以贷到房屋总价的85%或75%。银行在审批贷款时，还会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素来确定最终的贷款额度。
四、其他因素
房屋类型（如新房、二手房）、房屋评估价值、贷款期限等因素也可能影响贷款额度。
公积金贷款和商业贷款的贷款额度也可能存在差异。公积金贷款通常会有一定的额度限制，而商业贷款的额度则相对灵活。
综上所述，房贷最低能贷多少钱并没有一个固定的答案。借款人在申请房贷时，应详细了解各家银行的贷款政策，并根据自身财务状况进行合理规划。同时，银行也会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来综合评估贷款额度。因此，借款人在申请房贷前，应做好充分的准备和规划，以确保能够顺利获得贷款。