办理房贷的时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行或金融机构的审批速度、贷款额度、申请材料的完整性和真实性，以及当前的市场环境等。以下是一个大致的时间框架和流程概述：
一、贷款申请与材料提交
购房者需要向银行或金融机构提交贷款申请及相关文件，如身份证、收入证明、征信报告、购房合同等。这一阶段通常耗时1-3个工作日，具体时间取决于申请材料的准备情况和银行的工作效率。
二、材料审核与房产评估
银行或金融机构会对申请材料进行审核，包括核实借款人的身份、收入状况、信用记录等。同时，银行还会委托评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。这一阶段可能需要3-5个工作日，具体时间取决于审核的严格程度和评估机构的工作效率。
三、审批决策
经过评估和审核后，银行会根据借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素做出是否批准贷款的决策。审批过程通常需5-10个工作日，但具体时间可能因银行内部流程、政策变化等因素而有所延长。
四、合同签订
如果贷款申请获得批准，借款人需要与银行签订贷款合同和抵押合同。这一阶段可能需要1-3个工作日，具体时间取决于合同的复杂程度和双方协商的进度。
五、放款
合同签订后，银行会在一定时间内将贷款发放到借款人指定的账户。对于商业贷款，一般来说放款时间较快，大多数在1-2个月内就可以完成放款。而对于公积金贷款，由于涉及公积金中心和银行等多个机构，办理进度可能会稍慢一些，可能需要2-6个月甚至更长时间。不过，这只是一个大致的时间范围，实际放款时间还会受到银行额度、政策调整等因素的影响。
综上所述，办理房贷的时间从提交申请到最终放款可能需要数周到数月不等。为了加快审批和放款速度，借款人可以提前准备好所有必要的申请材料，并确保材料的真实性和完整性。同时，保持与银行的沟通，及时了解审批进度和可能遇到的问题，也是非常重要的。
请注意，以上时间仅供参考，具体办理时间还需根据当地银行或金融机构的实际情况和政策来确定。