当房贷下不来且首付已交时，购房者可以采取以下措施来应对：
一、了解具体原因
首先，购房者需要了解房贷申请不下来的具体原因。可能的原因包括但不限于：
购房者提供的资料信息不足或有误。
购房者的个人征信报告存在问题，如信用不良记录。
购房者的负债过高。
银行放贷资金紧张。
房地产开发商的问题，如证件不齐全。
二、针对性解决措施
补救贷款
完善资料：如果是因为资料不足或有误，可以补充完善资料后重新申请。
增加首付：如果是因为贷款金额过高导致审批不通过，可以考虑增加首付款数额，减少贷款申请金额。
修复信用：如果是因为个人征信问题，需要暂缓申请，先修复受损信用，积累良好记录后再尝试申请。
换家银行
不同的银行对贷款条件的规定和审核标准不同，如果一家银行申请不通过，可以尝试换一家银行申请。
找担保公司
如果购房者个人资质不够好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司办理担保贷款。但需要注意的是，这种方式涉及的费用会比直接到银行贷款高，因为除了需要支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
与开发商协商
如果是因为开发商的问题（如证件不齐全）导致房贷无法办理，可以与开发商协商退房、退首付款。如果开发商不配合，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
解除合同
如果是因为不可归责于双方的原因（如政策变化）导致房贷无法办理，购房者可以请求解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款本金及其利息或者定金。
三、注意事项及预防措施
签订合同时的约定
在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于贷款不成的约定。明确责任划分，避免因贷款问题产生纠纷。
保持良好的信用记录
在日常生活中，应合理使用信用卡等金融工具，按时还款，避免产生不良记录。
合理规划债务
在申请房贷前，应充分了解自己的负债情况，合理规划债务偿还计划。
关注银行政策
购房者还应关注银行放贷政策动态，选择合适的申请时机。
综上所述，当房贷下不来且首付已交时，购房者需要根据具体原因采取相应的解决措施，并在购房过程中注意相关事项及预防措施，以确保自己的权益得到保障。
如果我的房贷申请被拒绝了,我应该怎么做
当您的房贷申请被拒绝时，可以采取以下步骤来应对：
一、了解拒绝原因
首先，您应该与经办银行联系，了解房贷申请被拒绝的具体原因。这可以通过电话、邮件或亲自前往银行咨询得知。了解原因后，您可以更有针对性地解决问题。
二、根据原因采取补救措施
资料问题：
如果是因为资料信息不足或有误，您应该尽快补充和完善相关资料，并确保所有信息的真实性和准确性。重新整理资料后，可以再次向银行提交申请。
征信问题：
如果是因为征信报告中有不良记录，您需要评估这些记录的严重程度。如果不良记录是轻微的，并且已经得到妥善处理，您可以向银行解释并提供相关证明。但如果征信问题较为严重，您可能需要等待一段时间，通过积累良好的信用记录来修复征信。
经济问题：
如果是因为经济收入水平太低或负债过高，您可以考虑增加共同还款人（如配偶、父母等）来增强还款能力。同时，您还可以尝试增加首付款数额，减少贷款申请金额，以降低银行的风险评估。
银行政策问题：
如果是因为银行放贷资金紧张或政策调整导致申请被拒绝，您可以考虑换一家银行申请。不同银行对贷款条件和审核标准有所不同，换一家银行可能会有更好的结果。
开发商问题：
如果是因为房地产开发商的问题导致房贷无法办理，您应与开发商协商解决方案。如果开发商无法解决问题，您可以考虑解除合同并要求退还已支付的购房款本金及其利息或者定金。
三、寻求专业帮助
如果您对房贷申请被拒绝的原因感到困惑或无法解决，可以寻求专业的法律咨询或金融服务机构的帮助。他们可以根据您的具体情况提供更具体的建议和解决方案。
四、重新规划购房计划
如果经过努力后仍然无法获得房贷批准，您可能需要重新规划自己的购房计划。这包括考虑购买更小面积或更低价格的房屋、调整购房时间或选择其他购房方式（如全款购房或寻找其他融资渠道）。
当房贷申请被拒绝时，不要过于焦虑或沮丧。通过了解原因、采取补救措施、寻求专业帮助和重新规划购房计划等方式，您仍然有可能实现自己的购房梦想。