房贷还剩20万一次还清所需的总金额，主要由剩余本金和可能产生的提前还款利息两部分组成。但需要注意的是，如果贷款合同中规定提前还款无需支付额外利息，或者剩余贷款期限已非常短，以至于利息可忽略不计，那么所需金额就主要是剩余本金20万。
然而，在大多数情况下，提前还款可能会涉及一定的利息计算。根据常见的提前还房贷利息计算公式：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率（日利率=年利率÷360），我们可以进行大致估算。但这里有几个变量需要明确：
年利率：这是影响利息计算的关键因素。不同的贷款产品、不同的贷款期限，年利率可能有所不同。假设年利率为常见的6.15%（请注意，这只是一个示例数字，实际年利率应以您的贷款合同为准）。
提前还款日和上次扣款日：这两个日期决定了您需要为多少天支付额外的利息。假设上次扣款时间为某月的8号，而您计划在当月的10号进行提前还款，那么您需要为这2天支付额外的利息。
基于上述假设，我们可以进行如下计算：
提前还款利息 = 20万 × 2 × (6.15% ÷ 360) = 68.33元（结果四舍五入到小数点后两位）
但请注意，这只是一个非常粗略的估算，实际金额可能会因贷款合同的具体条款、银行的实际操作等因素而有所不同。
因此，如果您打算提前还清剩余的20万房贷，建议您直接联系贷款银行或查看贷款合同中的相关条款，以获取准确的提前还款金额和流程信息。同时，也请留意银行是否会对提前还款收取违约金或其他费用，以便您能够全面评估提前还款的利弊并做出明智的决策。
房贷还款方式有哪些选择
房贷还款方式有多种选择，以满足不同购房者的需求和财务状况。以下是一些常见的房贷还款方式：
等额本息还款法：
这是目前较为普遍且受到大家欢迎的还款方式。借款人每月以相等的金额（本金+利息）偿还贷款，即贷款的本金总额与利息总额相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。这种方式每月还款金额固定，方便借款人安排收支。
等额本金还款法：
在这种还款方式下，借款人每月偿还的本金是固定的，但利息会随着剩余本金的减少而逐月递减，因此每月还款总额也会逐渐减少。这种方式适合目前收入较高，但预计将来收入会减少的借款人。
固定利率还款：
固定利率房贷的最大好处是利率不随物价或其他因素变化调整，为借款人提供了稳定的还款预期。但通常固定利率会比基准利率高出一定的百分点，因为借款人提前锁定了加息风险。
公积金自由还款：
这是公积金贷款独有的还款方式，相较于传统的等额本息或等额本金还款，公积金自由还款方式更为灵活。借款人可以根据自身经济状况，在一定范围内自由调整每月还款金额。
灵活还款选项（部分银行提供）：
近年来，一些银行为了增加房贷产品的灵活性，推出了灵活还款选项。这种还款方式允许借款人在一定范围内调整每月还款金额，以适应个人经济状况的变化。但具体的灵活程度和调整规则可能因银行而异。
提前还贷：
借款人也可以选择在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。但需要注意的是，部分银行可能对提前还贷收取一定的违约金或手续费，具体以贷款合同中的约定为准。
一次性还本付息（适用于短期贷款）：
对于贷款期限在一年（含一年）以下的房贷，部分银行可能提供到期一次性还本付息的方式。但这种方式通常只适用于短期贷款或小额贷款。
购房者在选择房贷还款方式时，应根据自身的收入状况、财务规划以及对未来经济状况的预期进行综合考虑。同时，也建议咨询专业的银行工作人员或财务顾问，以获取更具体、更个性化的建议。
请注意，以上信息仅供参考，具体的房贷还款方式和政策可能因地区、银行及贷款产品的不同而有所差异。因此，在申请房贷时，请务必仔细阅读贷款合同中的相关条款和条件。