关于房贷多少年比较划算的问题，这主要取决于个人的经济状况、还款能力以及对未来经济情况的预期。以下是一些一般性的分析和建议：
一、经济状况和还款能力
高收入群体：对于经济收入较高的购房者，可以选择较短的贷款年限，如5年、10年或15年。这样可以更快地还清贷款，减少利息支出，并更早地获得房屋的所有权。
中低收入群体：如果经济收入并不是特别好，可以选择较长的贷款年限，如20年或30年。这样可以降低每月的还款压力，确保家庭财务的稳定。
二、利息支出和贷款年限
利息支出：一般来说，贷款年限越长，支付的利息总额就越多。但是，较长的贷款年限可以降低每月的还款金额，从而减轻经济压力。
贷款年限的合算性：按照银行的利息计算方式，贷款年限在15年到20年左右通常被认为是比较合算的。这个年限范围对贷款者的经济要求不是特别高，每月还款压力适中，同时也能较好地平衡利息支出和还款期限。
三、提前还款的考虑
提前还款的利弊：提前还款可以减少贷款利息支出，但也可能需要支付违约金（具体视银行规定而定）。此外，如果房贷利率较低，而个人理财收益率较高，提前还款可能并不划算。
最佳提前还款时机：根据经验，房贷的第3-5年内一次性还款最为划算。因为在这个时间段内，偿还的利息较少，提前还款可以节省更多的利息支出。
四、综合建议
根据个人情况选择：购房者应根据自己的经济状况、还款能力以及未来经济预期来选择合适的贷款年限。
考虑提前还款：如果经济条件允许，可以考虑在房贷的第3-5年内提前还款，以节省利息支出。但需注意不同银行对提前还款的规定和可能产生的违约金。
关注市场动态：购房者还应关注房地产市场和金融市场的动态变化，以便及时调整自己的还款计划和投资策略。
总之，房贷多少年比较划算并没有一个固定的答案，而是需要根据个人情况和市场情况来综合考虑。