房贷办理下来的时间因多种因素而异，包括银行、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、政策变化、银行资金状况以及贷款人的个人资质和资料准备情况等。以下是一个大致的时间范围参考：
一、商业贷款
对于商业贷款，一般来说，审批时间相对较快。在贷款资料齐全且审批通过的情况下，大多数银行会在面签后且所有证件齐全后的5-7个工作日内放款，有些银行可能在1-2周内完成放款。但需要注意的是，这个时间并不是绝对的，可能会因为银行的工作效率、政策变化或资金状况而有所调整。
二、公积金贷款
公积金贷款的审批流程相对复杂，时间也会更长一些。贷款申请人需要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款。审批过程中，公积金管理中心和银行都会对贷款人的资质和资料进行审核。一般来说，公积金贷款的审批需要15个工作日左右，但放款时间可能会更长，一般需要等待2-6个月甚至更久，具体时间取决于当地公积金管理中心的工作效率和银行的资金状况。
三、其他因素
政策变化：如果国家政策或银行政策发生变化，可能会影响到房贷的审批和放款时间。例如，政策收紧时，审批可能会更加严格，放款时间也会相应延长。
银行资金状况：在银根紧的时候，如年底或资金紧张的时期，贷款可能需要排队等待，放款时间也会相应延长。
个人资质和资料准备：贷款人的个人资质和资料准备情况也会影响到房贷的审批时间。如果资料齐全、真实且符合银行要求，审批时间可能会更短；反之，如果资料不齐全或存在虚假信息，审批时间可能会延长甚至导致贷款申请被拒绝。
四、建议
在申请房贷前，尽量提前准备好所有需要的资料，并确保资料的真实性和完整性。
选择正规的贷款机构进行申请，并咨询清楚贷款的具体流程和时间安排。
如果贷款审批时间过长或遇到任何问题，可以及时与贷款银行或公积金管理中心联系咨询。
综上所述，房贷办理下来的时间因多种因素而异，具体时间需要根据实际情况而定。一般来说，商业贷款可能在1-2周内放款，而公积金贷款可能需要等待更长时间。在申请过程中，保持与贷款机构的沟通并及时关注审批进度是非常重要的。