办理房贷所需的时间因多种因素而异，包括银行的审批流程、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款金额、借款人资质以及政策变化等。以下是一个大致的时间范围及说明：
一、审批时间
商业贷款：
一般情况：从提交贷款申请到审批通过，一般需要1-2周的时间。在资料齐全且审批通过的情况下，银行可能会在1-2周内放款，正常情况下不会超过15天。
面签后：商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
特殊情况：如果遇到政策变化或银行资金紧张，审批时间可能会延长至1个月甚至更久。
公积金贷款：
贷款审批：公积金贷款需要向当地的公积金管理中心提出申请，审批手续和程序相对较多，因此审批时间通常会比商业贷款长。贷款审批一般需要15个工作日左右。
抵押登记：抵押登记需要额外的时间，一般在10个工作日左右。
放款时间：公积金贷款的放款时间一般需要2-6个月左右，具体时间取决于各地公积金中心和银行的办理效率。
二、整体流程时间
提交申请：借款人向银行提交贷款申请及相关资料。
银行审核：银行对借款人的资质、征信记录等进行审核。
签订合同：审核通过后，银行与借款人签订贷款合同。
办理抵押：借款人需要办理房产抵押登记手续。
放款：银行在条件具备时按合同约定发放贷款。
三、注意事项
材料准备：借款人应提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料齐全、真实有效，以加快审批流程。
政策变化：由于政策可能随时变化，借款人应密切关注当地房贷政策的变化情况，以便及时调整贷款计划。
咨询银行：如果审批时间过长或遇到其他问题，借款人应及时咨询银行客服人员或贷款经理，了解具体原因并寻求解决方案。
综上所述，办理房贷的时间因多种因素而异，但一般情况下商业贷款需要1-2周的时间审批通过并放款，而公积金贷款则需要更长的时间。具体时间还需根据借款人的实际情况和当地银行、公积金中心的办理效率来确定。