当房贷申请不通过时，可以采取以下几种策略来应对：
一、重新审视和准备贷款资料
检查资料完整性和真实性：确保提交的贷款资料齐全无遗漏，且所有信息均真实有效。资料不完整或存在虚假信息是导致房贷被拒的常见原因。
补充和完善资料：如果发现资料有缺失或不足，应及时补充和完善。例如，提供更具说服力的收入证明、银行流水等，以证明自己的还款能力。
二、提高首付比例
增加首付金额：在经济条件允许的情况下，可以尝试提高首付比例。首付比例越高，贷款金额相应减少，银行的风险也会降低，从而提高房贷通过率。
三、提升个人信用和收入水平
改善信用记录：如果是因为个人信用问题导致房贷被拒，应努力改善信用记录。例如，及时还清逾期债务、避免再次产生不良信用记录等。
提高收入水平：通过增加收入来源或提升工作职位等方式，提高个人收入水平。银行在审批房贷时会重点考察借款人的还款能力，因此收入水平越高，获批的可能性越大。
四、寻求担保或共同借款人
寻找担保人：如果个人资质不足以获得贷款，可以寻找资质优秀的第三方作为担保人。担保人会承担连带的还款责任，从而降低银行的风险，提高房贷通过率。
增加共同借款人：如果条件允许，可以邀请家庭成员或朋友作为共同借款人。共同借款人的加入可以分散还款风险，提高贷款申请的成功率。
五、换银行或咨询专业机构
尝试其他银行：不同银行对贷款条件的要求可能有所不同。如果一家银行拒绝了贷款申请，可以尝试向其他银行提交申请。
咨询专业机构：向专业的贷款中介或金融顾问咨询，了解当前市场情况和政策导向，以便更好地制定贷款策略。
六、等待时机或调整购房计划
等待征信修复：如果是因为征信问题导致房贷被拒，且短时间内无法改善，可以选择等待一段时间，待征信记录恢复后再申请房贷。
调整购房计划：如果当前市场环境下贷款难度较大，可以考虑调整购房计划，如降低购房标准、选择更适合自己的房源等。
总之，当房贷申请不通过时，应冷静分析原因并采取相应的补救措施。通过重新审视资料、提高首付比例、提升个人信用和收入水平、寻求担保或共同借款人、换银行或咨询专业机构以及等待时机或调整购房计划等方式，有望提高房贷申请的成功率。