22岁申请房贷是否能通过，主要取决于申请人是否满足银行或金融机构的贷款条件。一般来说，满足以下条件的22岁申请人有较大的可能性通过房贷申请：
年龄与身份：年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人，是申请房贷的基本条件。因此，22岁的申请人在年龄上是符合要求的。
收入与还款能力：银行会评估申请人的稳定收入来源和还款能力。申请人需要提供收入证明、银行流水等材料，以证明自己有足够的经济能力按时偿还贷款本息。如果申请人的收入稳定且足够覆盖贷款本息，那么通过房贷申请的可能性就会增加。
信用状况：银行会查看申请人的信用记录，以评估其信用状况。申请人需要保持良好的信用记录，没有逾期、欠款等不良信用行为。如果申请人的信用状况良好，那么通过房贷申请的可能性也会相应提高。
其他条件：银行还可能根据具体情况要求申请人提供其他材料或满足其他条件，如提供抵押物、担保人等。申请人需要根据银行的要求提供相应的材料或满足相应的条件。
此外，还需要注意的是，房贷申请是否能通过还受到市场政策、银行额度、房屋性质等多种因素的影响。因此，即使申请人满足了上述条件，也不能保证一定能够通过房贷申请。
综上所述，22岁的申请人在满足银行或金融机构的贷款条件的前提下，是有可能通过房贷申请的。但具体是否能通过还需要根据申请人的实际情况和银行的具体要求来评估。建议申请人在申请前详细了解银行或金融机构的贷款政策和要求，并准备好相应的材料以提高申请通过率。