房贷基点在一定条件下是可以调整的。
首先，房贷基点通常与贷款市场报价利率（LPR）相关联，房贷利率是由LPR加上一定的基点形成的。LPR是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
其次，房贷基点的调整并非随意进行，而是由中国人民银行或相关监管机构根据国内外经济金融形势、通胀水平、汇率变动等因素综合考虑后决定的。调整时，会在官方渠道公布，以确保调整的合理性和有效性。
对于已经签订的房贷合同，基点在合同期限内一般是固定不变的。但是，如果LPR发生变化，那么根据合同约定，房贷利率可能会进行相应调整。这种调整通常是在每年的特定日期（如1月1日）进行，根据上一年度LPR的变动情况来确定新的房贷利率。
然而，也需要注意到，并非所有房贷合同都会随着LPR的变化而调整利率。有些合同可能约定了固定利率，即在整个贷款期限内，房贷利率保持不变。因此，在签订房贷合同时，借款人需要仔细阅读合同条款，了解利率调整的相关规定。
此外，虽然房贷基点在合同期限内一般不变，但在某些特殊情况下，如银行政策调整、借款人信用状况变化等，银行可能会与借款人协商调整基点。但这种情况相对较少见，且需要双方达成一致意见。
综上所述，房贷基点在特定条件下是可以调整的，但具体是否调整以及调整幅度如何，需要根据合同约定、LPR变动情况以及银行政策等因素综合考虑。