负债20万时，是否能够获批房贷，主要取决于多个因素的综合考量。以下是对此问题的详细分析：
一、个人还款能力
收入水平：银行在审批房贷时会重点考察借款人的收入水平。如果借款人的收入稳定且足够高，能够覆盖现有的负债以及未来房贷的还款额，那么即使负债20万，也有可能获得房贷批准。
负债比率：负债比率是银行审批房贷时的重要参考指标。一般来说，负债比率越低，银行越有可能批准房贷。因此，借款人需要合理控制负债比率，以提高房贷获批的可能性。
二、信用记录
征信情况：银行会查看借款人的征信报告，了解其信用状况。如果借款人的信用记录良好，没有逾期、欠款等不良记录，那么即使负债20万，也有可能获得房贷批准。
逾期记录：虽然负债未逾期对房贷审批的负面影响相对较小，但如果有逾期记录，尤其是近期内的逾期记录，将会对房贷审批产生不利影响。
三、其他因素
资产状况：借款人名下的资产状况也是银行审批房贷时的重要参考因素。如果借款人拥有足够的资产作为还款保障，如房产、车辆、存款等，那么即使负债20万，也有可能获得房贷批准。
贷款政策：不同银行、不同地区的房贷政策可能存在差异。借款人需要了解当地的房贷政策以及不同银行的贷款要求，以便更好地选择适合自己的贷款方案。
四、建议与注意事项
提高还款能力：借款人可以通过增加收入、削减开支等方式来提高还款能力，从而增加房贷获批的可能性。
合理规划负债：借款人需要合理规划自己的负债结构，避免过度负债对房贷审批产生不利影响。
准备充分材料：在申请房贷时，借款人需要准备充分的材料来证明自己的还款能力和信用状况，如收入证明、银行流水、征信报告等。
咨询专业人士：如果借款人对自己的负债状况和房贷申请流程不太了解，可以咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以便更好地了解相关政策和要求。
综上所述，负债20万时是否能够获批房贷，需要根据借款人的个人还款能力、信用记录、资产状况以及当地的房贷政策等多个因素进行综合考量。如果借款人具备足够的还款能力和良好的信用记录，并且能够提供充分的材料来证明自己的还款能力，那么即使负债20万，也有可能获得房贷批准。