房贷采用先息后本的还款方式是否划算，取决于借款人的具体财务状况、贷款期限、利率水平以及未来的经济预期等多个因素。以下是对先息后本还款方式优缺点的详细分析，以供参考：
先息后本还款方式的优点：
前期还款压力小：在先息后本的还款方式下，借款人前期只需支付贷款利息，而无需偿还本金。这可以显著降低借款人在贷款初期的还款压力，使其能够更好地安排资金用于其他方面的支出或投资。
资金流动性好：由于前期无需偿还本金，借款人的资金流动性相对较好。这有助于借款人在遇到紧急情况或需要大额资金支出时，能够更灵活地调配资金。
先息后本还款方式的缺点：
总利息支出较高：由于先息后本的方式下，前期只还利息，本金在后期才逐步偿还，因此整个贷款周期内的总利息支出通常会高于等额本息或等额本金等还款方式。这意味着借款人需要支付更多的利息费用。
后期还款压力增大：在贷款后期，借款人需要一次性偿还全部本金，这可能会给其带来较大的经济压力。如果借款人在贷款后期收入不稳定或资金状况不佳，可能会面临较大的还款困难。
存在流动性风险：如果借款人在贷款后期无法按时偿还本金，可能会面临违约风险，这不仅会影响其个人信用记录，还可能导致银行采取法律手段追讨债务。
综合考虑：
个人财务状况：如果借款人短期内资金紧张，但预计未来收入会逐步增加，那么先息后本的还款方式可能是一个不错的选择。因为它可以在短期内减轻还款压力，让借款人更好地应对资金紧张的情况。
贷款期限和利率：贷款期限越长、利率越高，先息后本方式下的总利息支出就会越多。因此，在选择还款方式时，借款人需要综合考虑贷款期限和利率水平。
风险管理：借款人应充分评估自身的还款能力和风险承受能力，避免因为选择先息后本的还款方式而增加未来的还款压力和经济风险。
综上所述，房贷采用先息后本的还款方式是否划算，需要根据借款人的具体情况进行综合考虑。如果借款人能够合理规划资金、确保未来有足够的还款能力，并且愿意承担较高的总利息支出，那么先息后本的还款方式可能是一个可行的选择。然而，如果借款人资金状况不佳或风险承受能力较低，则可能需要考虑其他更为稳妥的还款方式。