房贷可以商转公，但具体是否可行以及所需条件会因地区、时间以及个人情况的不同而有所差异。以下是一些一般性的信息和条件，供您参考：
房贷商转公的一般条件
借款人资格：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
贷款状态：原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
还款记录：原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
公积金缴存：借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态，并且已连续缴纳满一定期限（如一年以上）。
房屋条件：转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市公积金中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。
其他条件：借款人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且同意提供认可的贷款保证方式。
特定地区的政策调整
以襄阳市为例，自2024年8月1日起，该地区的住房公积金政策进行了优化调整，允许第二套房也可以办理“商转公”业务。这一政策放宽了“商转公”的套数限制，并优化了住房套数认定标准。具体政策包括：
借款人及共同借款人无住房公积金贷款记录，且人民银行“个人信用报告”中未结清的住房贷款仅为需办理“商转公”贷款同一笔数的，比照首套房贷款政策执行。
借款人及共同借款人有一次住房公积金贷款记录，且人民银行“个人信用报告”中未结清的住房贷款仅为需办理“商转公”贷款同一笔数的，比照二套房贷款政策执行。
注意事项
咨询与确认：在具体操作前，建议借款人先向当地住房公积金管理中心或原商业贷款银行咨询相关政策及具体要求，以确保自己符合转贷条件。
资料准备：根据要求准备齐全相关材料，如身份证、房产证、贷款合同、还款记录等。
流程办理：按照规定的流程办理商转公手续，包括咨询受理、提交资料、贷款受理、签订合同、预存资金、贷款发放、办理抵押等步骤。
请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能因地区和时间的不同而有所变化。在实际操作中，请以当地住房公积金管理中心的最新政策为准。