房贷快一年了还没下来，这种情况通常是不正常的。一般来说，房贷的下款时间会受到多种因素的影响，包括贷款人的资质、提交的贷款资料是否齐全且无误、银行的审批流程以及银行的房贷额度等。然而，在正常情况下，只要贷款人的资料齐全且符合银行要求，房贷的下款时间一般只需要一个月左右。
以下是一些可能导致房贷长时间未下款的原因：
贷款人的资质问题：如果贷款人的资质不好，如有过担保贷款、负债率过高等情况，银行可能会对这些情况进行慎重考虑，从而延长审批时间或拒绝放款。
贷款资料问题：如果贷款人提交的贷款资料有遗漏或错误，银行会要求贷款人及时补充更正。如果贷款人忘记及时补充资料，这会导致银行无法准确判断贷款人的信息，从而延迟放款。
银行房贷额度紧张：虽然这种情况较为罕见，但在某些时候，如果银行的房贷额度紧张，可能会导致放款时间延长。然而，一般情况下，银行会尽量调配额度以满足客户需求。
开发商问题：如果房贷长时间未下款，还有可能是开发商的问题。例如，开发商没有取得预售许可证就卖房，或者开发商的证件不齐全等，都可能导致银行无法审批贷款。
面对这种情况，贷款人可以采取以下措施：
主动联系银行：贷款人可以主动联系银行的贷款专员或客户经理，询问放款的具体原因和进度，以便及时了解情况并采取相应的措施。
核对贷款资料：贷款人可以仔细核对自己提交的贷款资料，确保所有文件齐全且信息真实无误。如果发现有遗漏或错误的地方，应及时补充更正。
提升个人资质：如果贷款人的资质存在问题，可以通过提升个人资质来增加银行放款的信心。例如，降低负债率、增加收入证明等。
考虑更换银行：如果以上措施都无法解决问题，贷款人可以考虑更换其他银行申请房贷。不同银行的审批标准和流程可能不同，有可能在其他银行更容易获得贷款。
总之，房贷快一年了还没下来是不正常的现象，贷款人需要积极采取措施解决问题。同时，在申请房贷时，也应注意选择信誉良好、服务优质的银行，以提高贷款审批和放款的效率。