房贷的计息方式主要是单利计息，而非复利计息。这一结论基于以下几个方面的考虑：
一、计息方式定义
单利计息：指每期利息的计息基数都以本金来计算，不把先前计算周期中的利息累加到本金中去，即利息不再计利。因此，每期的利息是固定不变的，其总利息与利息的期数成正比。
复利计息：俗称“利滚利”，是指计算利息时，一个计息周期的利息是以本金加先前周期累积的利息进行计算的。即，除了本金产生利息外，在下一个计息周期内，以前各计息周期内产生的利息也计算利息。
二、房贷计息特点
房贷还款一般是按月来进行的，每个月还款需要把当月的月供和利息都还完。这种还款方式决定了房贷利息的计算不会将上期的利息加入本金继续计算下期的利息，因此不符合复利计息的特点。
无论是等额本息还款法还是等额本金还款法，其利息计算都是基于单利原则进行的。等额本息还款法每月还款额固定，但前期利息占比较大，后期本金占比较大；等额本金还款法每月本金固定，利息逐月递减。
三、实际案例与计算
在实际操作中，银行会根据贷款合同约定的利率和还款方式计算房贷利息。以等额本息还款法为例，其计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕÷〔(1+月利率)还款月数-1〕。从这个公式中可以看出，每月的还款额是固定的，且利息的计算是基于本金和月利率进行的，没有将上期的利息加入本金进行复利计算。
四、结论
综上所述，房贷的计息方式是单利计息而非复利计息。这一结论基于房贷还款方式的特点、计息方式的定义以及实际案例与计算等多个方面的考虑。因此，在理解和计算房贷利息时，应明确其采用的是单利计息方式。