60岁在理论上是可以申请房贷的，但具体能否成功申请，还需要根据多个因素综合考虑。
一、年龄限制
目前，我国银行对于房贷申请人的年龄有一定的限制。一般来说，女性申请者的年龄上限通常是60周岁，而男性申请者的年龄上限通常是65周岁。因此，从年龄上来看，60岁的男性和部分尚未达到退休年龄的女性是符合申请房贷的基本条件的。
二、贷款期限与年龄之和的限制
除了年龄限制外，银行还会对借款人的年龄与贷款期限之和进行限制。这主要是为了确保借款人在贷款期限内具有稳定的还款能力。通常，这个总和的上限是70年或75年（不同银行可能有所不同）。这意味着，如果一位60岁的男性申请房贷，他的最长贷款期限可能会受到限制，例如最长只能贷款10年或更少。
三、还款能力评估
银行在审批房贷时，会重点评估借款人的还款能力。这包括借款人的收入稳定性、负债情况、信用记录等多个方面。对于60岁的申请人来说，由于他们可能已经退休或即将退休，收入来源可能相对有限，因此银行在评估其还款能力时会更加谨慎。
四、其他因素
除了上述因素外，还有一些其他因素可能影响60岁申请人能否成功获得房贷。例如，申请人的职业背景、资产状况、家庭收入情况等。如果申请人拥有稳定的退休金收入、充足的资产储备或家庭成员愿意共同承担还款责任，那么他们获得房贷的机会可能会更大。
五、总结
综上所述，60岁的申请人在理论上是可以申请房贷的，但具体能否成功申请还需要根据其年龄、贷款期限与年龄之和的限制、还款能力以及其他多个因素进行综合评估。建议申请人在申请前充分了解各家银行的房贷政策和要求，并准备好相关的申请材料以提高申请成功率。同时，也要量力而行，避免因为房贷而给自己的生活带来过大的经济压力。