当房贷银行批不下来时，可以采取以下几种措施来应对：
一、了解原因
首先，应与银行工作人员沟通，详细了解贷款被拒的具体原因。这有助于明确问题所在，从而采取有针对性的措施进行解决。
二、针对原因采取措施
个人资质问题：
信用问题：如果是因为个人征信报告中有不良记录，应暂缓申请，先修复信用，多积累良好记录。可以尝试与产生逾期的银行协商，看是否能开具非恶意逾期证明。
流水不足：如果银行流水不够，可以尝试补齐流水，如增加收入证明、提供其他资产证明等。
负债过高：如果个人负债率很高，应尽量还清名下债务，降低个人负债率。
资料问题：
检查提交的贷款资料是否齐全、准确，如有缺失或错误，应及时补充或更正。
银行政策：
了解不同银行的贷款政策，如果当前银行政策较为严格，可以考虑换一家政策相对宽松的银行申请贷款。
三、寻求外部帮助
找担保公司：如果个人资质确实存在问题，但又急需贷款，可以考虑找银行认可的担保公司办理担保。但需注意，这种方式会额外增加手续费、担保费、利息费等费用。
法律咨询：如果贷款被拒涉及复杂的法律问题，如合同条款、违约责任等，建议咨询专业律师的意见。
四、与开发商或卖家协商
开发商原因：如果房贷办不下来是因为开发商的原因（如证件不齐全、无售房资格等），购房者有权要求开发商退还首付及定金，并要求开发商承担相应的违约责任。
二手房交易：如果购买的是二手房，且贷款办不下来是因为房屋产权不明确、房龄过大等原因，应与卖家协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、耐心等待或调整购房计划
政策或资金紧张：如果是因为银行政策收紧或资金紧张导致贷款延期或无法办理，可以与银行协商解决方案，或在向开发商承担违约责任后，按照借款合同向银行主张违约责任。
调整购房计划：如果长时间无法获得贷款，且短期内无法改善个人资质或找到其他解决方案，可以考虑调整购房计划，如降低购房标准、增加首付比例等。
总之，面对房贷批不下来的问题，首先要冷静分析原因，然后积极寻求解决方案。在此过程中，保持与银行、开发商或卖家的沟通，并了解自己的权益和责任，有助于更好地解决问题。