当房贷不批时，购房者可以采取以下措施来应对：
一、了解原因
首先，购房者应与银行工作人员沟通，详细了解贷款被拒的具体原因。可能的原因包括但不限于个人征信问题、收入流水不足、负债过高、资料不齐全或不符合银行要求等。
二、针对原因采取补救措施
个人征信问题：
如果是因为征信记录不良，购房者可以暂缓申请，先修复信用，多积累良好记录。同时，可以尝试向有逾期的银行申请开具“非恶意欠款证明”，但这通常需要一定条件并可能较为困难。
如果逾期金额小、次数少，购房者仍有希望获得贷款，但贷款金额可能会被降低，贷款利率可能会被提高。
收入流水不足：
购房者可以尝试增加共同还款人，如配偶、父母等，以提高收入水平。
提供其他资产证明，如股票、基金、房产等，以证明自己的还款能力。
负债过高：
购房者应尽量还清名下债务，降低个人负债率。
如果负债主要集中在信用卡或消费贷款上，可以考虑通过分期还款或提前还款来降低负债。
资料不齐全或不符合要求：
购房者应检查并补充缺失的资料，确保所有资料都齐全且真实有效。
如果资料有误或不符合银行要求，应及时更正或重新准备。
三、换家银行申请
如果购房者认为当前银行的贷款政策过于严格或自身条件在该银行难以通过审批，可以尝试换一家银行申请贷款。不同的银行有不同的贷款政策和审批标准，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的银行进行申请。
四、寻求担保公司帮助
如果购房者自身条件确实无法满足银行要求，但又有强烈的购房需求，可以考虑找担保公司办理担保。担保公司可以为购房者提供担保服务，增加贷款成功率。但需要注意的是，担保公司会收取一定的手续费和担保费用，购房者需要权衡利弊后做出决策。
五、与开发商协商
如果房贷不批是因为开发商的原因（如证件不齐全、无售房资格等），购房者有权要求开发商退还首付及定金，并要求开发商承担相应的违约责任。购房者应与开发商保持沟通，协商解决方案。
六、法律途径
如果购房者认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径维护自己的权益。例如，购房者可以向法院提起诉讼或申请仲裁等。但需要注意的是，法律途径通常耗时较长且成本较高，购房者应谨慎考虑。
七、调整购房计划
如果长时间无法获得贷款且无法通过以上方式解决问题，购房者可以考虑调整购房计划。例如降低购房标准、增加首付比例或暂时放弃购房计划等。这样可以避免因为贷款问题而陷入困境。
总之，当房贷不批时购房者应保持冷静并积极寻求解决方案。通过了解原因、采取补救措施、换家银行申请、寻求担保公司帮助、与开发商协商以及法律途径等方式来解决问题。同时购房者也应根据自己的实际情况和需求做出合理的决策。