当面临房贷贷不下来的情况时，可以采取以下几种策略来应对：
一、了解原因并解决问题
与银行沟通：首先，应找银行业务员沟通，了解贷款批不下来的具体原因。可能的原因包括个人征信问题、收入流水不足、负债过高等。
处理征信问题：如果是因为个人征信问题，应积极处理违约事项，如与逾期银行协商开具非恶意逾期证明（但需注意，这在政策要求严格的银行可能行不通）。
增加首付或调整贷款金额：如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，以降低银行的风险评估。
二、换家银行尝试
不同的银行对于贷款条件的规定和审核标准不同。如果一家银行拒绝了贷款申请，可以尝试换另一家银行申请，可能会有不同的结果。
三、寻求担保公司帮助
如果购房者本身的资质不佳，但又特别想购买这套房子，可以考虑找担保公司贷款。但需要注意的是，这种方式涉及到的费用会比直接到银行贷款要高，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还可能收取担保费、利息费等额外费用。
四、核实开发商或卖方原因
开发商原因：如果是因为开发商销售未具备销售条件的房屋（如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），银行审查时不会批贷款。此时，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
二手房产权问题：购买二手房时，如果房屋产权不明确、房龄过大或不满足其他贷款条件，也可能导致贷款办不下来。购房前应对房屋的真实情况进行充分核实。
五、考虑其他融资方式
如果以上方法均不可行，购房者还可以考虑其他融资方式，如向亲朋好友借款、使用个人储蓄等。但需要注意的是，这些方式可能会增加购房者的经济压力，需要谨慎考虑。
六、法律途径
如果是因为开发商或银行的原因导致贷款办不下来，且双方无法协商解决，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但在采取法律行动之前，应咨询专业律师并了解相关法律法规。
总之，当房贷贷不下来时，购房者应保持冷静并积极寻找解决方案。通过了解原因、与银行沟通、换家银行尝试、寻求担保公司帮助、核实开发商或卖方原因以及考虑其他融资方式等途径，可以最大限度地降低贷款办不下来的风险并保护自己的权益。