房贷的还款方式一般主要有两种：等额本金和等额本息。具体采用哪种方式，往往取决于借款人的个人情况、贷款银行的规定以及市场利率环境等因素。
等额本息还款法
特点：
每月还款金额相同，即本金和利息的总和固定。
每月还款金额中，利息部分随着剩余本金的减少而逐渐降低，本金部分则逐渐增加。
还款初期，利息占比较大，本金占比较小；随着还款期限的推移，本金占比逐渐增大。
优点：
每月还款金额固定，方便借款人规划财务。
还款压力相对均衡，不会出现前期还款压力过大的情况。
缺点：
相比等额本金还款法，需要支付更多的利息。
不利于提前还款，因为前期偿还的本金较少。
等额本金还款法
特点：
每月偿还的本金金额相同，利息根据剩余本金计算，因此每月还款金额逐月递减。
还款初期，由于本金余额较大，利息较多，还款金额相对较高；随着本金的不断偿还，利息逐月减少，还款金额也逐渐降低。
优点：
相比等额本息还款法，可以节省更多的利息支出。
有利于提前还款，因为前期偿还的本金较多。
缺点：
还款初期还款压力较大，对借款人的经济状况要求较高。
每月还款金额不固定，需要借款人有较强的财务规划能力。
银行选择及市场情况
一般来说，银行在房贷业务中大多数默认采用等额本息还款法，因为这种方式对借款人来说还款压力相对均衡，也便于银行进行贷款管理。
等额本金还款法则需要借款人主动申请，并且通常需要满足一定的资信条件和经济基础。
此外，市场利率环境也会影响银行对还款方式的选择。在利率较高的环境下，银行可能更倾向于推荐等额本息还款法，以获取更多的利息收入；而在利率较低的环境下，则可能鼓励借款人选择等额本金还款法以节省利息支出。
综上所述，房贷的还款方式并没有绝对的优劣之分，而是需要根据借款人的个人情况、贷款银行的规定以及市场利率环境等因素综合考虑后做出选择。