关于房贷抵个税是否必须是首套房的问题，实际上存在一定的误解和细节需要注意。
首先，从政策层面来看，房贷抵个税并不严格限定必须是首套房。然而，在具体实施过程中，享受房贷利息抵扣个税的优惠政策主要是针对首套房贷款利息。具体来说，如果纳税人或其配偶购买的是首套住房，并因此产生了住房贷款利息支出，那么这部分利息可以在计算个人所得税时作为专项附加扣除项目，按照每月1000元的标准定额扣除，且扣除期限最长不超过240个月。
需要注意的是，这里的“首套住房”通常指的是购房人家庭名下唯一住房，并且享受了首套住房贷款利率的住房贷款。对于非首套房（如第二套、第三套等）的贷款利息，则不能享受这一抵扣优惠。
此外，还有以下几点需要明确：
扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除房贷利息，但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房并产生了首套住房贷款利息，婚后可以选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除，或者对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
留存凭证：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查。
申报流程：每年12月需进行专项附加扣除信息的确认，以便在下一个年度享受相应的税前扣除优惠。具体操作可以通过个人所得税APP进行。
综上所述，虽然房贷抵个税并不严格限定必须是首套房，但在实际操作中，享受房贷利息抵扣个税优惠的主要是首套房贷款利息。对于非首套房贷款利息，则不能享受这一扣除政策。因此，在购房和申请房贷时，需要仔细考虑自身需求和政策规定，以做出更为合理的决策。