房贷提前还款是否划算，以及是否会减少利息，主要取决于多个因素，包括贷款利率、还款方式、剩余还款期限、个人财务状况等。以下是对这些问题的详细分析：
房贷提前还款是否划算
节省利息：房贷提前还款能实实在在节省利息，不管是提前还清还是提前还款一部分，都能减少未来的利息支出。节省下来的利息，对于个人财务来说，就是实际的收益。
资金利用：如果不提前还款，这笔闲置资金可以用于其他投资或消费。但需要注意的是，低风险的投资收益可能小于房贷提前还款节省的利息；而高风险的投资，收益率虽然可能较高，但也存在负收益的风险。
贷款利率：当前房贷利率已经有所下调，但很多存量房贷利率仍维持在较高水平。如果个人房贷利率明显高于市场平均水平，且无法转换为更低利率的贷款（如住房公积金贷款），那么提前还款可能是一个划算的选择。
未来贷款需求：如果个人在未来有贷款需求，且预期未来贷款利率会上升，那么提前还款可能不是最优选择。因为保留一定的负债能力，可以在未来以更低的成本获得贷款。
房贷提前还款是否会减少利息
房贷提前还款肯定会减少利息。具体来说：
如果是提前全部还清房贷，那么利息将只计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算。
如果是提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，从而减轻还款压力，同时利息也会相应减少。
如果提前部分还款并缩短贷款期限，那么利息会减少得更多，因为贷款期限的缩短会进一步降低未来的利息支出。
注意事项
违约金：在提前还款时，部分银行可能会收取一定的违约金。因此，在决定提前还款前，应仔细查阅贷款合同中的相关条款，了解是否需要支付违约金以及违约金的计算方法。
还款计划：提前还款后，银行会根据剩余本金和剩余期限重新制定还款计划。客户可以根据自身情况选择保持月供基本不变、缩短贷款期限或保持贷款期限不变、减少月供等不同的还款方式。
提前还款时间：提前还款的时间也很重要。一般来说，在贷款初期提前还款可以节省较多的利息支出，因为此时贷款本金余额较大，利息占比较高。而到了贷款后期，由于本金余额逐渐减少，利息占比也会相应降低，此时提前还款的节省效果就不那么明显了。
综上所述，房贷提前还款是否划算以及是否会减少利息，需要根据个人实际情况进行综合判断。在做出决策前，应充分了解贷款合同中的相关条款、评估个人财务状况和未来贷款需求，并咨询专业人士的意见。