房贷的审批结果并不是一定会批下来，它受到多种因素的影响。以下是一些可能影响房贷审批结果的关键因素：
贷款人的资质：银行在审批房贷时，会综合考虑贷款人的信用记录、收入状况、工作稳定性、负债情况等多个方面。如果贷款人的资质不符合银行的要求，如信用记录不良、收入不稳定或负债过高等，都可能导致房贷审批不通过。
贷款资料的完整性和真实性：贷款人提交的贷款资料必须齐全且真实有效。如果资料缺失、虚假或不符合要求，银行可能会要求补充材料或拒绝审批。
房屋本身的情况：银行也会对房屋进行评估，包括房屋的价值、位置、房龄、产权状况等。如果房屋价值过低、位置偏远或产权存在纠纷，都可能影响房贷的审批结果。
银行政策和额度：不同银行的房贷政策和额度可能存在差异。在某些时期，如年底或银行资金紧张时，房贷的审批可能会更加严格或放款速度更慢。
市场环境和政策变化：宏观经济环境、房地产市场调控政策以及货币政策等也会对房贷的审批产生影响。例如，当国家加强房地产市场调控时，银行可能会收紧房贷政策，提高审批门槛。
因此，虽然很多贷款人在提交房贷申请后能够成功获得贷款，但并不能保证所有申请都会得到批准。为了提高房贷审批的成功率，贷款人可以采取以下措施：
在申请房贷前，充分了解自己的信用状况和收入情况，确保符合银行的要求。
提前准备好齐全、真实有效的贷款资料，并按照银行的要求进行提交。
选择信誉良好、服务优质的银行进行申请，并了解该银行的房贷政策和额度情况。
在申请过程中保持与银行的良好沟通，及时补充或更正资料，并关注审批进度。
总之，房贷的审批结果受到多种因素的影响，贷款人需要充分了解这些因素并采取相应的措施来提高审批成功率。