把房贷转成经营贷是可行的，但需要满足一定的条件和经过一系列步骤。以下是对此问题的详细分析：
一、可行性分析
政策与规定：根据《个人住房贷款管理办法》和《个人经营性贷款管理办法》，个人可以将原来用于购买房产的商业贷款转换为用于经营活动的商业贷款。这种转换是合法的，也是银行提供的一项灵活的贷款服务。
贷款性质与用途：经营贷与房贷在性质和用途上有所不同。经营贷主要用于支持个人的创业或企业经营活动，而房贷则用于购买住房。如果个人或企业有经营需求且符合相关条件，将房贷转换为经营贷是可行的。
二、转换条件
房贷性质：房贷必须是商业性质的，不能是公积金贷款或组合贷款。公积金贷款和组合贷款享受国家的利率优惠和补贴，不能随意改变贷款性质和用途。
还款记录：房贷必须已经还款一年以上，且没有逾期记录。这表明个人有稳定的还款能力和良好的信用记录，银行才会考虑给予转贷的机会。
贷款余额：房贷的余额必须大于等于经营贷的金额，且不能超过房贷的最高额度。这确保个人有足够的抵押物和担保，银行才会考虑给予转贷的支持。
其他条件：借款人还需满足银行对个人征信、资产状况、经营状况等方面的要求。不同银行的具体要求可能有所不同，因此在申请前需要详细了解。
三、转换步骤
提出申请：向原房贷银行提出房贷转经营贷的申请，说明转贷的原因和用途，如创业、扩张等。同时，需要提供相关的资料，如房产证、身份证、营业执照、税务证明等。
审核评估：银行会对借款人的申请进行审核评估，包括信用记录、资产状况、经营状况等方面。审核通过后，银行会与借款人签订新的贷款合同。
结清房贷：在签订新的贷款合同前，借款人需要结清原有的房贷或利用过桥资金等方式将房贷还清，并办理房屋解押手续。
办理抵押登记：带上过户成功的房产去抵押贷款银行办理抵押登记手续，等待经营抵押贷款的放款资金。
还款调整：根据新的贷款合同调整还款方式，确保按时足额还款。
四、注意事项
利率风险：经营贷的利率可能会随市场变化而波动，借款人需要注意利率风险，并根据市场情况调整还款计划。
额度风险：转换后的经营贷额度可能会与原有房贷不同，借款人需要确保新的贷款额度能够满足自身需求。
信用风险：转贷过程中可能会涉及信用记录的查询和更新，借款人需要保持良好的信用记录以避免信用风险。
合规风险：转贷过程需要符合相关法律法规和银行规定，借款人需要确保自身行为合法合规。
总之，把房贷转成经营贷是可行的，但需要满足一定条件和经过一系列步骤。在申请前，借款人应详细了解相关政策和要求，并咨询专业人士的意见以确保决策的正确性和合法性。