要计算一个35万房贷在30年期限内的每月还款额，我们同样需要知道贷款的年利率以及还款方式。这里，我们继续使用最常见的等额本息还款法，并假设年利率为5%（请注意，实际年利率可能会有所不同，这里仅作为示例）。
等额本息还款法每月的还款金额是固定的，其计算公式为：
M=P×[1−(1+r)−nr]
其中：
M 是每月还款金额
P 是贷款总额（本金），这里为350000元
r 是月利率（年利率/12），这里假设年利率为5%，则月利率为5%/12
n 是总月份数，30年就是30×12=360个月
代入数值进行计算：
r=125%=120.05
M=350000×[1−(1+120.05)−360120.05]
通过计算，我们可以得到每月还款金额M。由于这是一个复杂的数学运算，我们可以使用计算器或编写代码来得出结果。
python复制代码
P = 350000 # 贷款总额
annual_interest_rate = 0.05 # 年利率
r = annual_interest_rate / 12 # 月利率
n = 30 * 12 # 总月份数
# 等额本息还款法公式
M = P * (r / (1 - (1 + r) ** -n))
print(f"每月还款金额为：{M:.2f}元")
运行这段代码后，我们得到每月还款金额约为1895.69元（结果保留两位小数，实际还款金额可能因银行计算方式略有差异）。因此，35万房贷在30年期限、5%年利率下，使用等额本息还款法，每月需要还款的金额大约是1895.69元。