房贷能一次还10万。这属于提前还贷的情况，但具体能否实现还需根据银行的规定和贷款合同的条款来确定。
一般来说，想要一次性偿还10万的房贷，借款人需要满足以下条件：
贷款合同允许：首先，贷款合同中需要明确允许提前还贷，并规定了提前还贷的具体条款和流程。
提前申请：借款人需要提前向银行申请提前还贷，通常需要提前7个工作日或更长时间向银行提出书面申请，并填写相关表格。
准备资料：在申请提前还贷时，借款人需要准备好相关的身份证明、贷款合同、还款记录等资料，以便银行进行审核。
银行审核：银行在收到借款人的提前还贷申请后，会进行审核，确认借款人是否符合提前还贷的条件，并计算需要偿还的本金和利息。
偿还贷款：如果审核通过，借款人需要按照银行的要求，在规定的时间内将10万元款项汇入指定的还款账户，完成提前还贷手续。
此外，还需要注意以下几点：
违约金：如果贷款合同中规定了提前还贷需要支付违约金，那么借款人需要按照合同规定支付相应的违约金。不过，一般来说，在贷款还款满一年后提前还贷，银行不会收取违约金。
重新计算贷款：提前还贷后，银行会重新计算剩余的贷款本金和利息，并给出新的还款计划。借款人可以根据自己的实际情况选择缩短还款期限或减少月供等方式来减轻还款压力。
贷款合同变更：如果借款人选择缩短还款期限或减少月供等方式来重新计算贷款，那么需要与银行重新签订贷款合同，明确新的还款方式和期限。
总之，房贷能一次还10万，但具体能否实现还需根据银行的规定和贷款合同的条款来确定。在申请提前还贷前，借款人需要仔细了解相关规定和流程，并准备好相关资料，以便顺利完成提前还贷手续。