房贷是复利计息吗

房贷利息的计算通常采用复利的方式。这意味着每月的利息是根据当前剩余贷款本金计算得出，而在下一个月，由于已偿还了一部分本金，剩余本金减少，因此计算利息的基础也相应减少。这种机制实际上符合等额本息或等额本金还款方式中的利息计算逻辑，即随着本金的逐渐减少，后续的利息支付也会逐渐减少，体现了复利的特点。

然而，在某些特定讨论或简化解释中，房贷利息可能会被非正式地提及为“单利”，这可能是为了说明每月利息是基于当期剩余本金单独计算而不直接累加到下期本金中再次计息（如同日常理解中的“利滚利”累计），但这并不改变其复利的本质。

总的来说，房贷利息的计算方式更符合复利的定义，即利息的计算基于剩余本金，并且随着本金的减少而减少，同时每月的利息也会影响到后续利息的计算基础。因此，在理解和分析房贷利息时，应该认识到其复利的本质。

另外，需要注意的是，房贷的还款方式和计息方式可能会因银行、地区以及具体贷款产品而有所不同。因此，在申请房贷时，借款人应该详细了解所选择贷款产品的还款方式和计息方式，以便更好地规划自己的还款计划。