房贷没还完的房子是可以卖掉的，但具体操作方式会根据卖方的还款能力和双方协商情况而有所不同。以下是几种常见的处理方式：
1. 卖方还清贷款并解除抵押
如果卖方有足够的资金，可以选择先还清剩余的房贷，并解除房屋的抵押状态。这样，房屋就可以自由出售，不再受到贷款的限制。
2. 协商由买方还清贷款
如果卖方没有足够的资金来还清房贷，但买方有能力并愿意承担这部分费用，双方可以协商由买方支付首付款来帮助卖方还清贷款。这种方式需要双方签订明确的协议，并确保资金的安全转移。
3. 转按揭
转按揭是一种将卖方剩余的房贷转移到买方名下的方式。具体操作流程包括：买卖双方签订房屋买卖合同，并协商好转按揭的具体条款；买方支付首付款给卖方；卖方向贷款银行申请提前还款并解除抵押；然后，买方重新向银行申请贷款，并将贷款用于支付剩余的房款给卖方。需要注意的是，转按揭需要得到贷款银行的同意，并可能需要支付一定的手续费。
4. 找担保公司
如果买卖双方都没有足够的资金来还清房贷，可以考虑找担保公司来协助完成交易。担保公司会先还清卖方的贷款，然后协助双方完成过户手续，并从买方处收回资金。但这种方式需要支付额外的担保费用。
注意事项
在出售房贷未还清的房子时，需要特别注意相关的税费和手续费用。这些费用可能会因地区和具体情况而有所不同，因此在交易前务必咨询专业的房地产律师或中介机构。
确保交易的合法性和安全性是至关重要的。双方应签订详细的合同，并明确各自的权利和义务。在资金转移和过户手续等方面，也要严格按照相关法律法规和银行要求进行操作。
综上所述，房贷没还完的房子是可以卖掉的，但具体操作方式需要根据卖方的还款能力和双方协商情况来确定。在交易过程中，务必注意相关的税费、手续费用以及交易的合法性和安全性。