关于房贷夫妻共同财产的问题，可以从以下几个方面进行解答：
一、基本定义
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的、依法应归夫妻共同所有的财产。这包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等。
二、房贷与夫妻共同财产的关系
婚后共同购买并还贷：
夫妻双方婚后共同购买房屋并共同承担房贷的，该房屋及其增值部分通常被认定为夫妻共同财产。
离婚时，该房屋及其增值部分应进行平分，除非双方另有约定。
婚前一方购买，婚后共同还贷：
若房屋是婚前一方以个人财产购买并支付首付款，婚后双方共同还贷的，该房屋在离婚时一般认定为婚前购买方的个人财产。
但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。
父母出资购房：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
但若父母明确表示赠与双方的，则认定为夫妻共同财产。
三、特殊情况处理
贷款偿还方式：
若房贷是由房产所有者以个人财产偿付的，则该部分不属于夫妻共同财产。
若房贷由夫妻双方共同承担，则偿还部分及房屋增值部分均归入夫妻共同财产。
房产证登记：
房产证上登记有双方名字的，视为共同财产。
若只有一方名字但双方共同承担贷款，房产归登记方，但另一方有权获得经济补偿。
协商与诉讼：
离婚时，夫妻双方可以就房产归属进行协商。
协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
四、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
房贷夫妻共同财产的认定和处理需根据具体情况和法律规定进行。在婚姻关系中，双方应充分了解自己的权利和义务，确保在财产分割时能够公平合理。