房贷等额本金还款方式是否划算，取决于多个因素，包括贷款总额、贷款期限、利率水平以及借款人的经济状况等。以下是对等额本金还款方式划算性的详细分析：
一、等额本金还款方式的优点
总利息较低：在贷款总额、期限和利率相同的情况下，等额本金还款方式相较于等额本息还款方式，由于本金偿还速度较快，因此产生的总利息会相对较少。贷款年限越长，这种优势越明显。
逐月递减的还款额：等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，但利息会随着剩余本金的减少而逐月递减，因此每月的还款额也会逐月减少。这种递减的还款方式有助于减轻借款人后期的还款压力。
适合收入较高且稳定的借款人：对于收入较高且稳定的借款人来说，等额本金还款方式能够在还款初期承担较高的还款额，同时随着收入的增加或生活成本的降低，逐渐减轻还款压力。
二、等额本金还款方式的缺点
初期还款压力较大：等额本金还款方式在还款初期需要偿还较高的本金和利息，因此还款压力相对较大。如果借款人收入不稳定或预期收入会减少，可能会面临较大的还款困难。
不便于规划收支：由于每月还款额不同，等额本金还款方式可能不便于借款人规划收支。需要借款人具备较强的财务管理能力，以确保按时足额还款。
三、综合考虑
根据个人经济状况选择：借款人应根据自己的经济状况、收入稳定性和还款能力等因素，综合考虑是否选择等额本金还款方式。如果收入较高且稳定，能够承受初期较大的还款压力，那么选择等额本金还款方式可能更划算。
关注贷款利率变化：贷款利率是影响房贷成本的重要因素。如果未来贷款利率有望下降，那么选择等额本息还款方式可能更为灵活，因为可以通过提前还款等方式减少利息支出。但如果预计未来贷款利率将保持稳定或上升，那么选择等额本金还款方式可能更有助于降低总利息成本。
综上所述，房贷等额本金还款方式是否划算取决于借款人的具体情况。在选择还款方式时，借款人应充分了解各种还款方式的优缺点，并结合自己的经济状况进行综合考虑。