房贷还全款后，需要办理一系列手续以确保房屋产权的正式转移和后续事宜的妥善处理。以下是主要的手续流程：
一、贷款结清手续
准备材料：借款人需携带身份证、贷款合同、抵押合同以及还款凭证等材料。
前往贷款银行：借款人需亲自或委托代理人前往贷款经办银行，提交上述材料并申请办理贷款结清手续。
领取证明文件：银行在审核无误后，会出具贷款结清证明，并归还房屋产权证（房产证）和他项权利证（他项权证）。这些文件是后续办理解押手续的关键。
二、房屋解押手续
准备解押材料：借款人需准备身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料。如果房产证上有多个名字，还需确保至少一个产权人到场，并携带其他产权人的身份证件。
前往房管局：携带解押所需材料，前往当地的房管局（或不动产登记中心）办理注销抵押手续。
提交申请并审核：在房管局窗口提交解押申请，并等待工作人员审核材料。审核通过后，房管局会在房产证上加盖抵押注销的专用章，并注明解押时间。至此，房屋在法律上重新归借款人完全所有，借款人将拥有完整的产权证明。
三、其他可能的手续
保险退还手续：如果借款人在贷款期间购买了房屋保险，且保险尚未到期，可以向保险公司申请退还剩余保费。具体退保流程和所需材料需咨询保险公司。
押金退还手续：部分开发商在售房时会收取押金作为保证金。当房贷结清后，借款人可以向开发商申请退还押金。具体退还流程和所需材料需咨询开发商。
税务申报调整：如果借款人在还贷期间享受了住房贷款利息专项附加扣除的税收优惠，房贷结清后需通过个人所得税APP等渠道作废该项申报，以确保税务信息的准确性。
注意事项
提前预约：部分银行或房管局可能要求提前预约办理相关手续，借款人需提前了解并安排时间。
咨询银行或房管局：在办理手续前，建议咨询贷款银行或房管局工作人员，了解具体的办理流程和所需材料。
妥善保管证明文件：办理完所有手续后，借款人应妥善保管贷款结清证明、解押证明等相关凭证，以备后续需要。
房贷还全款后需要办理贷款结清手续和房屋解押手续等主要手续，并根据实际情况可能需要办理保险退还、押金退还和税务申报调整等其他手续。借款人应提前了解并准备好相关材料，按照流程逐一办理，以确保房屋产权的顺利转移和后续事宜的妥善处理。