房贷共同借款人通常具有产权。这主要基于以下几个方面的考虑：
一、共同借款人的定义与性质
共同借款人是指在贷款合同中共同承担还款责任的多个借款人。在房产领域中，共同借款人通常指的是共同购买房产并共同申请贷款的多个个体或实体。这些共同借款人对所购房产享有共同的所有权。
二、房产权的归属
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产可以由两个以上组织或个人共有。这意味着，共同借款人作为房产的共有人，对房产享有所有权。共有包括按份共有和共同共有两种情况：
按份共有：每个共有人按照其份额对房产享有所有权。
共同共有：共有人对房产共同享有所有权，不区分具体的份额。
三、房产权的行使与处置
作为共同借款人，他们共同享有房产权，同时也共同承担与房产相关的义务和责任。在处置房产时，如出售、抵押或继承等，需要所有共同借款人共同协商并达成一致意见。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。这意味着，在未经其他共有人同意的情况下，任何一个共同借款人都不能单独处置房产。
四、特殊情况说明
对于夫妻来说，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同借款人，并享有相应的产权。这是因为夫妻之间在婚姻关系存续期间所得的财产，通常被视为夫妻共同财产。
如果共同借款人中有人并非房产所有者之一，但其符合还款要求并愿意共同承担还款责任，那么他们仍然可以作为共同借款人，但通常不享有房产权。然而，在实际操作中，银行或贷款机构可能会要求共同借款人也是房产的所有者之一，以确保贷款的安全性。
综上所述，房贷共同借款人通常具有产权，但具体情况还需根据贷款合同、相关法律法规以及银行或贷款机构的具体要求来确定。