当我们考虑一个250万的房贷，贷款期限为30年时，我们首先需要明确一些关键信息，如年利率和还款方式。为了简化计算，这里我们假设年利率为4%（转化为小数形式为0.04），并使用等额本息还款法，这是最常见的房贷还款方式之一。
等额本息还款法的特点是每个月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。随着还款的进行，本金所占的比例逐渐增加，而利息所占的比例逐渐减少。
我们可以使用等额本息还款法的公式来计算每个月的还款金额：
M=P×[1−(1+r)−nr]
其中：
M 是每月还款金额
P 是贷款总额（本金），即250万
r 是月利率（年利率除以12），即 120.04
n 是总月份数（贷款年数乘以12），即 30×12
代入这些值进行计算：
M=2500000×[1−(1+120.04)−360120.04]
计算后，我们得到每个月需要还款的金额约为12730.74元（结果可能因四舍五入而略有差异）。
因此，在30年的贷款期限内，每个月需要还款约12730.74元。这个金额包括了本金和利息，随着还款的进行，每个月还款中本金的部分会逐渐增加，而利息的部分会逐渐减少。
请注意，这里的计算是基于假设的年利率4%和等额本息还款法进行的。实际的房贷利率和还款方式可能因银行、地区和个人信用等因素而有所不同。因此，在申请房贷时，建议咨询具体的贷款机构以获取准确的还款信息。