负债5万是否能办理房贷，主要取决于多个因素的综合评估，包括但不限于以下几个方面：
一、信用记录
信用状况：银行在审批房贷时会查看申请人的信用记录。如果申请人有较高的信用分数，表明其信用状况良好，有可能被批准贷款。相反，如果信用记录较差，如存在逾期、欠款未还等不良记录，可能会增加贷款被拒绝的风险。
信用卡欠款：如果负债中的5万是信用卡欠款，且金额较大，这可能会对信用记录造成负面影响，降低信用评分，从而影响房贷的获批率。
二、债务情况
债务负担：银行会评估申请人的债务负担情况，包括负债总额、每月还款金额等。如果负债5万但收入稳定且足够支付每月的还款金额（包括房贷和其他债务），那么银行可能会考虑批准贷款申请。但如果债务负担过重，导致每月还款金额超出了申请人的承受能力，银行可能会认为贷款风险较大而拒绝申请。
收入稳定性：银行还会关注申请人的收入稳定性。如果申请人有稳定的收入来源，且收入足以覆盖负债和房贷的还款金额，这将增加贷款获批的可能性。
三、抵押物情况
如果申请人能提供价值较高的房产或其他有价值的资产作为抵押物，这将有助于降低银行的风险，从而增加获得贷款的机会。因为有抵押物可以降低银行在贷款违约时的损失风险。
四、其他因素
贷款政策：不同银行的贷款政策可能存在差异，包括贷款额度、利率、审批标准等。因此，申请人在选择银行时应仔细比较不同银行的政策，选择最适合自己的银行进行申请。
市场情况：房地产市场和金融市场的情况也会对房贷的审批产生影响。例如，当房地产市场过热或金融市场不稳定时，银行可能会收紧房贷政策，提高审批标准。
综上所述，负债5万是否能办理房贷并不是一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要综合考虑多个因素。如果申请人的信用记录良好、债务负担适中、收入稳定且有抵押物支持，那么有可能获得房贷批准。但如果存在不良信用记录、债务负担过重或收入不稳定等情况，则可能会增加贷款被拒绝的风险。因此，在申请房贷前，建议申请人充分了解自己的财务状况和银行政策，并做好充分的准备和规划。