房贷还款的方式主要有以下几种：
1. 等额本息还款法
特点：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。它把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适用人群：适合收入处于稳定状态的家庭，尤其是经济条件不允许前期投入过大的购房者。
2. 等额本金还款法
特点：这种还款方式下，借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。因此，第一个月需要偿还的资金最多，之后逐月递减。总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
适用人群：适合目前收入较高，但预计将来收入会减少的人群，如部分中年人。
3. 一次性还本付息
特点：对于贷款期限在一年（含一年）以下的贷款，实行到期一次还本付息，利随本清。这种方式现在一年期限有望延长至五年，但银行审批较为严格，一般仅对小额短期贷款开放。
适用人群：适用于贷款期限较短且有能力到期一次性偿还的借款人。
4. 按期付息还本
特点：借款人与银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同的还款时间单位，可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式给予借款人较大的灵活性。
适用人群：适用于收入不稳定但有能力在特定时间段内偿还较大金额的人群，如自由职业者、网络作家等。
5. 公积金自由还款
特点：公积金贷款独有的还款方式，比传统的等额本息或等额本金还款更为灵活。借款人可以根据自己的实际情况，选择每月的还款金额，但最低还款额应满足银行或公积金中心的要求。
适用人群：所有使用公积金贷款的购房者，特别是希望还款方式更加灵活的借款人。
特点：借款人在贷款期限内，可以提前偿还部分或全部贷款本金和利息。提前还贷有助于减少未来的利息支出，但部分银行可能会对提前还贷收取一定的违约金或手续费。
适用人群：有能力提前偿还贷款且希望减少利息支出的借款人。
7. 双周供
特点：这种还款方式要求借款人每两周偿还一次贷款，缩短了还款周期，从而加速了本金的归还，减少了总的利息支出。
适用人群：适用于收入稳定且希望尽快偿还贷款的借款人。
8. 转按揭
特点：转按揭是指借款人在贷款期间，将房屋的贷款从一家银行转到另一家银行。这通常发生在借款人希望获得更低的贷款利率或更好的贷款条件时。
适用人群：对当前贷款利率或贷款条件不满意的借款人。
不同的还款方式适用于不同的借款人群和财务状况。借款人在选择还款方式时，应根据自己的实际情况和需求进行权衡和选择。