房贷不还会产生一系列严重的后果，这些后果不仅影响借款人的个人信用和财务状况，还可能涉及法律诉讼和强制执行程序。以下是对这些后果的详细归纳：
一、个人信用受损
征信记录污点：房贷逾期后，银行会将逾期记录上传至个人征信系统。这会导致借款人的信用记录出现污点，影响未来贷款、信用卡等金融产品的申请。
被列入黑名单：如果逾期情况严重，借款人可能会被银行列入黑名单，这将极大地限制其未来的借贷能力。
信用记录保存期限：即使借款人后来还清了欠款，信用污点也会保存一定时间（通常为五年），继续对其信用状况产生负面影响。
二、产生罚息和滞纳金
罚息：根据借款合同的约定，房贷逾期会产生罚息。罚息的计算方式通常是按照合同约定利率的加收一定比例（如130%~150%）来执行。
滞纳金：部分银行还可能对逾期还款收取滞纳金，进一步增加借款人的经济负担。
三、面临法律诉讼
银行起诉：如果借款人长期不还房贷，银行可能会通过法律途径来追讨债务。银行会向法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还欠款。
强制执行：如果法院判决借款人偿还欠款，但借款人仍未履行还款义务，银行可以申请法院强制执行。这可能包括查封借款人的房产、冻结其银行账户、拍卖房产以偿还欠款等措施。
四、生活受影响
出行受限：进入执行程序后，借款人有可能被列入失信人员名单，被限制高消费和出行，如不能乘坐飞机、高铁等交通工具。
心理压力：长期面临债务和法律纠纷会给借款人带来巨大的心理压力，影响其工作和生活质量。
五、刑事责任
拒不执行判决：如果借款人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能触犯《刑法》第三百一十三条的规定，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。情节特别严重的，还可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
六、解决方案
面对房贷逾期的问题，借款人应积极与银行沟通，寻求解决方案。可以考虑以下方式：
延长贷款期限：如果短期内无法偿还贷款，可以向银行申请延长贷款期限以减轻还款压力。
调整还款计划：与银行协商调整还款计划，如降低每月还款额但延长还款期限等。
筹措资金：通过亲朋好友、其他金融机构等渠道筹措资金以偿还欠款。
出售房产：如果确实无法继续偿还房贷且房产价值较高，可以考虑出售房产以偿还贷款。
房贷不还会给借款人带来严重的后果和影响。因此，在申请房贷时应充分考虑自身还款能力和风险承受能力，并严格按照合同约定履行还款义务。如果遇到还款困难，应及时与银行沟通并寻求解决方案以避免不必要的损失和麻烦。