房贷在个人所得税中的减免，主要体现在房贷利息可以作为专项附加扣除来减少应纳税所得额。以下是详细的减免方式及注意事项：
一、减免标准
根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
二、减免条件
贷款类型：必须是首套住房贷款，无论是商业银行贷款还是住房公积金贷款。
贷款状态：贷款必须在扣除年度内处于还贷状态。
住房条件：购买的住房需为中国境内住房。
扣除选择：纳税人需选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项，不能同时享受。
三、减免步骤
确认贷款类型：确保贷款符合首套住房贷款的条件。
保留相关凭证：妥善保管贷款合同、还款流水等凭证，以备税务部门查验。
申报专项附加扣除：
在每年度的个人所得税汇算清缴时，通过个人所得税APP或前往税务部门申报房贷利息专项附加扣除。
填报信息时，需确保信息的真实性和准确性。
如是已婚人士，夫妻双方需协商确定扣除方式，并在一个纳税年度内保持不变。
享受减免：申报成功后，应纳税所得额将相应减少，从而实现个人所得税的减免。
四、注意事项
扣除方式一经确定，在一个纳税年度内不得变更。
如夫妻双方婚前分别购买住房且均符合首套住房贷款条件，婚后可选择其中一套房由购买方按扣除标准的100%扣除，或对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。退税速度可能因申报途径和地区差异而有所不同，但网络申报通常速度较快，且能随时查看退税业务办理进度。
五、其他说明
房贷退税政策仅适用于符合条件的首套住房贷款利息支出，非首套住房贷款或不符合条件的贷款将无法享受该减免政策。
具体的减免金额和期限可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在申报前咨询当地税务部门或专业律师以获取更准确的指导。
综上所述，房贷在个人所得税中的减免是一项重要的税收优惠政策，符合条件的纳税人应积极申报并享受该政策带来的实惠。