房贷提前还尾款需要遵循一定的手续和流程，具体可能因银行和地区而异，但通常包括以下几个步骤：
一、了解合同条款
首先，借款人需要仔细查阅与贷款银行签订的房贷合同，了解合同中关于提前还款的具体条款，包括是否允许提前还款、提前还款是否需要支付违约金、违约金的具体金额或计算方式等。
二、预约还款时间
借款人需要向贷款银行预约提前还款的时间。一般来说，银行会要求借款人提前7-15个工作日左右提交提前还款申请，并告知银行自己的还款意愿和计划。
三、准备相关材料
在预约还款时间后，借款人需要准备相关的材料以便办理提前还款手续。通常需要准备的材料包括：
身份证明：借款人的身份证原件及复印件。
贷款合同：房贷合同的原件及复印件，用于核对贷款信息和还款记录。
还款记录：最近的还款记录或银行流水，证明借款人已经按时履行了还款义务。
还款计划表：显示每期应还款额度、还款日期和剩余未还金额的还款计划表。
还款银行卡：用于存放提前还款金额的银行卡。
其他材料：根据银行的具体要求，可能还需要提供收入证明、纳税证明等其他相关材料。
四、填写申请表并提交
借款人需要前往银行或在网上填写《提前还款申请表》，并详细填写相关信息，如还款金额、还款方式等。填写完毕后，将申请表和准备好的材料一并提交给银行。
五、支付提前还款金额
在提交申请表和材料后，借款人需要按照银行的要求支付提前还款金额。通常可以通过银行转账、现金存款等方式进行支付。
六、办理解抵押手续（如适用）
如果借款人提前结清了全部房贷尾款，还需要前往房管局办理解抵押手续。解抵押手续需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证等相关资料。解抵押后，房产才完全属于借款人的财产。
七、确认还款结果
完成上述步骤后，借款人需要向银行确认还款结果，并领取相关的还款证明文件。同时，借款人还需要关注自己的信用记录是否更新为已结清状态。
需要注意的是，不同银行和地区对于房贷提前还款的具体要求可能有所不同。因此，在办理提前还款手续前，借款人最好先咨询贷款银行或当地房管局的相关工作人员，了解具体的办理流程和所需材料。